Jouw thuis onder
de Spaanse zon
Your home under
the Spanish sun
Ваш дом под
испанским солнцем

🇳🇱 Nederlands 🇬🇧 English 🇷🇺 Русский
Costa del Sol · Andalucía · España

Uw woning verdient de beste zorg — in uw taal Your property deserves the best care — in your language Ваша недвижимость заслуживает лучшего ухода — на вашем языке

Ik ben Joulia — property manager en vastgoedadviseur op de Costa del Sol. Ik beheer vakantiewoningen voor NL/BE-eigenaars en begeleid internationale kopers bij hun droomwoning in Andalusië. I'm Joulia — property manager and real estate advisor on the Costa del Sol. I manage holiday homes for NL/BE owners and guide international buyers to their dream property in Andalusia. Я Жулия — управляющий недвижимостью и риэлтор на Коста-дель-Соль. Я управляю объектами для нидерландских и бельгийских владельцев и помогаю международным покупателям найти идеальную недвижимость.

De enige property manager op de Costa del Sol die Nederlands, Engels én Russisch spreekt — en altijd ter plaatse is. The only property manager on the Costa del Sol who speaks Dutch, English and Russian — and is always on-site. Единственный управляющий недвижимостью на Коста-дель-Соль, который говорит на нидерландском, английском и русском — и всегда присутствует на месте.

🇳🇱Nederlands
🇬🇧English
🇷🇺Русский
🇪🇸Español
Joulia De Blieck - MySolCasa
NL · EN · RU
Costa del Sol

Over mij About me Обо мне

Joulia De Blieck —
Uw vertrouwde partner op de Costa del Sol
Joulia De Blieck —
Your trusted partner on the Costa del Sol
Жулия Де Блик —
Ваш надёжный партнёр на Коста-дель-Соль

Ik woon permanent op de Costa del Sol en ken de lokale markt van binnenuit. Wat mij onderscheidt? Ik luister. Ik begrijp wat eigenaars en kopers écht nodig hebben — niet alleen op papier, maar in de praktijk. Of u nu uw woning wil laten renderen of uw droomwoning in Andalusië wil vinden: ik begeleid u van begin tot einde, in uw eigen taal, met de zorg die u verdient. I live permanently on the Costa del Sol and know the local market from the inside. What sets me apart? I listen. I understand what owners and buyers truly need — not just on paper, but in practice. Whether you want your property to generate income or you're looking for your dream home in Andalusia: I guide you from start to finish, in your own language, with the care you deserve. Я живу постоянно на Коста-дель-Соль и знаю местный рынок изнутри. Что меня отличает? Я слушаю. Я понимаю, что действительно нужно владельцам и покупателям — не только на бумаге, но и на практике. Хотите ли вы получать доход от недвижимости или найти дом мечты в Андалусии — я сопровождаю вас от начала до конца, на вашем языке, с заботой, которую вы заслуживаете.

Maak vrijblijvend kennis Get in touch — no obligations Познакомимся без обязательств

Wat ik voor u doeWhat I do for youЧто я делаю для вас

Twee diensten, één vertrouwde partnerTwo services, one trusted partnerДве услуги, один надёжный партнёр

01
🏠

Property Management

Airbnb · Booking.com · VRBO

Ik beheer uw vakantiewoning volledig. U ontvangt elke maand passief inkomen — ik regel alles van listing tot uitbetaling.I manage your holiday home completely. You receive passive income every month — I handle everything from listing to payout.Я полностью управляю вашей недвижимостью. Вы получаете пассивный доход каждый месяц — я забочусь обо всём.

  • Professionele listing op Airbnb & Booking.comProfessional listing on Airbnb & Booking.comПрофессиональное размещение на Airbnb и Booking.com
  • Dynamische prijsstrategieDynamic pricing strategyДинамическое ценообразование
  • Check-in, schoonmaak & gastenzorgCheck-in, cleaning & guest careЗаезд, уборка и забота о гостях
  • Maandelijks rapport & uitbetalingMonthly report & payoutЕжемесячный отчёт и выплата
  • U heeft altijd prioriteit voor eigen verblijfYou always have priority for your own staysВы всегда имеете приоритет для личного пребывания
02
🔑

VastgoedaankoopProperty PurchaseПокупка недвижимости

Zoeken · Bezichtigen · BegeleidenSearch · View · GuideПоиск · Просмотр · Сопровождение

Ik begeleid u van eerste zoektocht tot notariële akte — volledig in uw taal, met lokale marktkennis en eerlijk advies.I guide you from first search to notarial deed — fully in your language, with local market knowledge and honest advice.Я сопровождаю вас от первого поиска до нотариальной сделки — полностью на вашем языке, со знанием местного рынка.

  • Persoonlijk zoekprofiel & selectiePersonal search profile & selectionЛичный профиль поиска и отбор
  • Bezichtigingen plannen & begeleidenPlanning & accompanying viewingsПланирование и сопровождение просмотров
  • Juridische & fiscale begeleidingLegal & fiscal guidanceЮридическое и налоговое сопровождение
  • Onderhandeling over aankoopprijsNegotiation on purchase priceПереговоры о цене покупки
  • Begeleiding tot notariële akteGuidance to the notarial deedСопровождение до нотариальной сделки
📋

VFT-licentie begeleidingVFT licence supportПомощь с лицензией VFT

Toeristenlicentie AndalusiëTourist licence AndalusiaТуристическая лицензия

Verhuren zonder geldige VFT-licentie is in Andalusië verboden. Ik begeleid u door de aanvraag — eenvoudig en zonder stress.Renting without a valid VFT licence is illegal in Andalusia. I guide you through the application — simple and stress-free.Сдача в аренду без лицензии VFT незаконна в Андалусии. Я провожу вас через процесс подачи заявки — просто и без стресса.

  • Controle bestaande licentie of nieuwe aanvraagCheck existing licence or new applicationПроверка лицензии или новая заявка
  • Coördinatie met advocaat & gestorCoordination with lawyer & gestorКоординация с адвокатом и хестором
  • Vereiste veiligheidsdocumenten regelenRequired safety documents arrangedОформление документов безопасности
  • Gastregistratiesysteem instellenGuest registration system set upНастройка регистрации гостей
🔧

Lokaal vertrouwd teamTrusted local teamНадёжная местная команда

Schoonmaak · Onderhoud · SleutelsCleaning · Maintenance · KeysУборка · Обслуживание · Ключи

Uw woning is in goede handen — ook als er iets misloopt. Ik werk met een vast netwerk van betrouwbare lokale specialisten die ik persoonlijk ken en vertrouw.Your property is in good hands — even when something goes wrong. I work with a fixed network of reliable local specialists I personally know and trust.Ваша недвижимость в надёжных руках — даже когда что-то идёт не так. Я работаю с постоянной сетью надёжных местных специалистов, которых лично знаю.

  • Professioneel schoonmaakteam na elke check-outProfessional cleaning after every check-outПрофессиональная уборка после каждого выезда
  • Betrouwbare handyman voor kleine herstellingenReliable handyman for small repairsНадёжный мастер для мелкого ремонта
  • Sleutelkluis voor contactloze check-inKey safe for contactless check-inСейф для ключей — бесконтактный заезд
  • Noodlijn 24/7 voor dringende problemen24/7 emergency line for urgent issuesЭкстренная линия 24/7

"Jij hoeft niets te doen.
Jij ontvangt gewoon geld."
"You don't have to do anything.
You simply receive money."
"Вам не нужно ничего делать.
Вы просто получаете деньги."

Airbnb bezetting Costa del SolAirbnb occupancy Costa del SolЗагрузка Airbnb Коста-дель-Соль80–90%
Gem. jaaropbrengst per woningAvg. yearly income per propertyСредний годовой доход на объект€25–35K
Commissie property managementManagement commissionКомиссия за управление15–25%
Talen gesprokenLanguages spokenЯзыки общенияNL · EN · RU

Waarom ikWhy meПочему я

Meer dan een manager.
Uw vertrouwde partner.
More than a manager.
Your trusted partner.
Больше чем управляющий.
Ваш надёжный партнёр.

Altijd ter plaatseAlways on-siteВсегда на месте

Ik woon permanent op de Costa del Sol en ben altijd bereikbaar — ook 's avonds en in noodgevallen.I live permanently on the Costa del Sol and am always reachable — evenings and emergencies included.Я живу постоянно на Коста-дель-Соль и всегда на связи — даже вечером и в экстренных ситуациях.

Ik begrijp wat u écht nodig heeftI understand what you truly needЯ понимаю, что вам нужно

Ik luister naar uw verwachtingen en noden — en vertaal die naar concrete resultaten. Geen standaardoplossingen, maar een aanpak op maat.I listen to your expectations and needs — and translate them into concrete results. No standard solutions, but a tailored approach.Я слушаю ваши ожидания и потребности — и превращаю их в конкретные результаты. Индивидуальный подход.

Drie talen, nul misverstandenThree languages, zero misunderstandingsТри языка, ноль недоразумений

NL, EN en Russisch — ik ben de enige property manager op de Costa del Sol met deze combinatie.NL, EN and Russian — I am the only property manager on the Costa del Sol with this combination.Нидерландский, английский и русский — я единственный управляющий на Коста-дель-Соль с такой комбинацией.

Transparant & eerlijkTransparent & honestПрозрачно и честно

Elke maand een helder rapport met inkomsten, bezetting en reviews. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.Every month a clear report with income, occupancy and reviews. No surprises, no hidden costs.Каждый месяц чёткий отчёт с доходами, загрузкой и отзывами. Никаких сюрпризов.

Hoe het werktHow it worksКак это работает

Van contact tot passief inkomenFrom contact to passive incomeОт первого контакта до пассивного дохода

1

Gratis analyse aanvragenRequest free analysisЗапрос бесплатного анализа

U neemt contact op via WhatsApp, email of het formulier. Ik bereken wat uw woning kan opbrengen — zonder verplichtingen.You contact me via WhatsApp, email or the form. I calculate what your property can earn — no obligations.Вы связываетесь через WhatsApp, email или форму. Я рассчитываю потенциальный доход — без обязательств.

2

Kennismakingsgesprek in uw taalIntroduction call in your languageОзнакомительный звонок

We spreken in uw taal over uw woning, verwachtingen en mijn aanpak. Persoonlijk en vrijblijvend.We speak in your language about your property, expectations and my approach. Personal and no obligations.Мы говорим на вашем языке о вашей недвижимости, ожиданиях и подходе. Лично и без обязательств.

3

Beheerscontract tekenenSign management contractПодписание договора

Duidelijk contract via advocaat. Commissie 15–25%. U heeft altijd voorrang voor uw eigen verblijf.Clear contract via lawyer. Commission 15–25%. You always have priority for your own stays.Чёткий договор через адвоката. Комиссия 15–25%. Вы всегда имеете приоритет для личного пребывания.

4

Alles wordt opgezetEverything gets set upВсё настраивается

Professionele foto's, listing op Airbnb & Booking.com, sleutelkluis, schoonmaakteam, dynamische prijzen — ik regel alles.Professional photos, listing on Airbnb & Booking.com, key safe, cleaning team, dynamic pricing — I arrange it all.Профессиональные фото, размещение на Airbnb и Booking.com, сейф для ключей, уборка, динамическое ценообразование.

5

U ontvangt uw passief inkomenYou receive your passive incomeВы получаете пассивный доход

Maandelijks rapport + uitbetaling op uw rekening. U doet niets meer — u geniet van de opbrengst.Monthly report + payout to your account. You do nothing more — enjoy the returns.Ежемесячный отчёт и выплата на ваш счёт. Вы больше ничего не делаете.

Wat kan uw woning opbrengen?What can your property earn?Сколько может принести ваша недвижимость?

Vraag een gratis analyse aan. Ik bereken wat uw woning concreet kan opbrengen op Airbnb & Booking.com — gebaseerd op echte marktdata voor de Costa del Sol.Request a free analysis. I calculate what your property can earn on Airbnb & Booking.com — based on real Costa del Sol market data.Запросите бесплатный анализ. Я рассчитаю потенциал вашей недвижимости на основе реальных данных рынка.

100% gratis100% freeБесплатно Geen verplichtingenNo obligationsБез обязательств In uw taalIn your languageНа вашем языке Antwoord binnen 24uResponse within 24hОтвет за 24 часа
Gratis analyse aanvragenRequest free analysisЗапросить анализ

Neem contact opGet in touchСвяжитесь со мной

Laten we kennismakenLet's connectДавайте познакомимся

Я свободно говорю по-русски. Свяжитесь со мной напрямую через WhatsApp или Telegram — я всегда рада помочь на вашем языке.
💬

WhatsApp & Telegram

+34 XXX XXX XXX

✉️

Email

joulia@mysolcasa.com

📍

Gebaseerd inBased inНахожусь в

Costa del Sol, Andalucía, España

🕐

BereikbaarheidAvailabilityДоступность

7/7 — altijd bereikbaar via WhatsApp7/7 — always reachable via WhatsApp7/7 — всегда на связи через WhatsApp