Jouw thuis onder
de Spaanse zon
Your home under
the Spanish sun
Ваш дом под
испанским солнцем
Ik ben Joulia — property manager en vastgoedadviseur op de Costa del Sol. Ik beheer vakantiewoningen voor NL/BE-eigenaars en begeleid internationale kopers bij hun droomwoning in Andalusië. I'm Joulia — property manager and real estate advisor on the Costa del Sol. I manage holiday homes for NL/BE owners and guide international buyers to their dream property in Andalusia. Я Жулия — управляющий недвижимостью и риэлтор на Коста-дель-Соль. Я управляю объектами для нидерландских и бельгийских владельцев и помогаю международным покупателям найти идеальную недвижимость.
De enige property manager op de Costa del Sol die Nederlands, Engels én Russisch spreekt — en altijd ter plaatse is. The only property manager on the Costa del Sol who speaks Dutch, English and Russian — and is always on-site. Единственный управляющий недвижимостью на Коста-дель-Соль, который говорит на нидерландском, английском и русском — и всегда присутствует на месте.
Over mij About me Обо мне
Ik woon permanent op de Costa del Sol en ken de lokale markt van binnenuit. Wat mij onderscheidt? Ik luister. Ik begrijp wat eigenaars en kopers écht nodig hebben — niet alleen op papier, maar in de praktijk. Of u nu uw woning wil laten renderen of uw droomwoning in Andalusië wil vinden: ik begeleid u van begin tot einde, in uw eigen taal, met de zorg die u verdient. I live permanently on the Costa del Sol and know the local market from the inside. What sets me apart? I listen. I understand what owners and buyers truly need — not just on paper, but in practice. Whether you want your property to generate income or you're looking for your dream home in Andalusia: I guide you from start to finish, in your own language, with the care you deserve. Я живу постоянно на Коста-дель-Соль и знаю местный рынок изнутри. Что меня отличает? Я слушаю. Я понимаю, что действительно нужно владельцам и покупателям — не только на бумаге, но и на практике. Хотите ли вы получать доход от недвижимости или найти дом мечты в Андалусии — я сопровождаю вас от начала до конца, на вашем языке, с заботой, которую вы заслуживаете.
Maak vrijblijvend kennis Get in touch — no obligations Познакомимся без обязательствWat ik voor u doeWhat I do for youЧто я делаю для вас
Airbnb · Booking.com · VRBO
Ik beheer uw vakantiewoning volledig. U ontvangt elke maand passief inkomen — ik regel alles van listing tot uitbetaling.I manage your holiday home completely. You receive passive income every month — I handle everything from listing to payout.Я полностью управляю вашей недвижимостью. Вы получаете пассивный доход каждый месяц — я забочусь обо всём.
Zoeken · Bezichtigen · BegeleidenSearch · View · GuideПоиск · Просмотр · Сопровождение
Ik begeleid u van eerste zoektocht tot notariële akte — volledig in uw taal, met lokale marktkennis en eerlijk advies.I guide you from first search to notarial deed — fully in your language, with local market knowledge and honest advice.Я сопровождаю вас от первого поиска до нотариальной сделки — полностью на вашем языке, со знанием местного рынка.
Toeristenlicentie AndalusiëTourist licence AndalusiaТуристическая лицензия
Verhuren zonder geldige VFT-licentie is in Andalusië verboden. Ik begeleid u door de aanvraag — eenvoudig en zonder stress.Renting without a valid VFT licence is illegal in Andalusia. I guide you through the application — simple and stress-free.Сдача в аренду без лицензии VFT незаконна в Андалусии. Я провожу вас через процесс подачи заявки — просто и без стресса.
Schoonmaak · Onderhoud · SleutelsCleaning · Maintenance · KeysУборка · Обслуживание · Ключи
Uw woning is in goede handen — ook als er iets misloopt. Ik werk met een vast netwerk van betrouwbare lokale specialisten die ik persoonlijk ken en vertrouw.Your property is in good hands — even when something goes wrong. I work with a fixed network of reliable local specialists I personally know and trust.Ваша недвижимость в надёжных руках — даже когда что-то идёт не так. Я работаю с постоянной сетью надёжных местных специалистов, которых лично знаю.
"Jij hoeft niets te doen.
Jij ontvangt gewoon geld."
"You don't have to do anything.
You simply receive money."
"Вам не нужно ничего делать.
Вы просто получаете деньги."
Waarom ikWhy meПочему я
Ik woon permanent op de Costa del Sol en ben altijd bereikbaar — ook 's avonds en in noodgevallen.I live permanently on the Costa del Sol and am always reachable — evenings and emergencies included.Я живу постоянно на Коста-дель-Соль и всегда на связи — даже вечером и в экстренных ситуациях.
Ik luister naar uw verwachtingen en noden — en vertaal die naar concrete resultaten. Geen standaardoplossingen, maar een aanpak op maat.I listen to your expectations and needs — and translate them into concrete results. No standard solutions, but a tailored approach.Я слушаю ваши ожидания и потребности — и превращаю их в конкретные результаты. Индивидуальный подход.
NL, EN en Russisch — ik ben de enige property manager op de Costa del Sol met deze combinatie.NL, EN and Russian — I am the only property manager on the Costa del Sol with this combination.Нидерландский, английский и русский — я единственный управляющий на Коста-дель-Соль с такой комбинацией.
Elke maand een helder rapport met inkomsten, bezetting en reviews. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.Every month a clear report with income, occupancy and reviews. No surprises, no hidden costs.Каждый месяц чёткий отчёт с доходами, загрузкой и отзывами. Никаких сюрпризов.
Hoe het werktHow it worksКак это работает
U neemt contact op via WhatsApp, email of het formulier. Ik bereken wat uw woning kan opbrengen — zonder verplichtingen.You contact me via WhatsApp, email or the form. I calculate what your property can earn — no obligations.Вы связываетесь через WhatsApp, email или форму. Я рассчитываю потенциальный доход — без обязательств.
We spreken in uw taal over uw woning, verwachtingen en mijn aanpak. Persoonlijk en vrijblijvend.We speak in your language about your property, expectations and my approach. Personal and no obligations.Мы говорим на вашем языке о вашей недвижимости, ожиданиях и подходе. Лично и без обязательств.
Duidelijk contract via advocaat. Commissie 15–25%. U heeft altijd voorrang voor uw eigen verblijf.Clear contract via lawyer. Commission 15–25%. You always have priority for your own stays.Чёткий договор через адвоката. Комиссия 15–25%. Вы всегда имеете приоритет для личного пребывания.
Professionele foto's, listing op Airbnb & Booking.com, sleutelkluis, schoonmaakteam, dynamische prijzen — ik regel alles.Professional photos, listing on Airbnb & Booking.com, key safe, cleaning team, dynamic pricing — I arrange it all.Профессиональные фото, размещение на Airbnb и Booking.com, сейф для ключей, уборка, динамическое ценообразование.
Maandelijks rapport + uitbetaling op uw rekening. U doet niets meer — u geniet van de opbrengst.Monthly report + payout to your account. You do nothing more — enjoy the returns.Ежемесячный отчёт и выплата на ваш счёт. Вы больше ничего не делаете.
Vraag een gratis analyse aan. Ik bereken wat uw woning concreet kan opbrengen op Airbnb & Booking.com — gebaseerd op echte marktdata voor de Costa del Sol.Request a free analysis. I calculate what your property can earn on Airbnb & Booking.com — based on real Costa del Sol market data.Запросите бесплатный анализ. Я рассчитаю потенциал вашей недвижимости на основе реальных данных рынка.
Neem contact opGet in touchСвяжитесь со мной
WhatsApp & Telegram
+34 XXX XXX XXX
joulia@mysolcasa.com
Gebaseerd inBased inНахожусь в
Costa del Sol, Andalucía, España
BereikbaarheidAvailabilityДоступность
7/7 — altijd bereikbaar via WhatsApp7/7 — always reachable via WhatsApp7/7 — всегда на связи через WhatsApp